3 ипотека хаки, чтобы помочь погасить студенческие долги





--- Непонятным Образом Правительство Тратит Налоги


--- Преимущества Одновременной Регистрации

"Фэнни Мэй", контролируемая правительством организация, которая покупает большинство ипотечных кредитов в стране от кредиторов, чтобы сделать ипотечные кредиты более доступными для потребителей, создал способ, чтобы сделать это легче для домовладельцев, чтобы использовать обналичить ипотечного рефинансирования, чтобы снизить долг студенческого. Он также изменены два правила, чтобы сделать его проще для будущих домовладельцев с долг студенческого кредита для получения ипотеки. Изменения вступили в силу 25 апреля 2017 года .
Новые руководящие принципы также применяются к тем, кто поручитель по учебному кредиту или позаимствовали от имени ученика – чаще всего родитель. Это изменение будет особенно полезно для тех, с частных студенческих ссуд, которые обычно требуют поручителя.
Как Обналичить Рефинансирования Ипотечных Кредитов Снижает Студент Долга
Рефинансирование долг студенческого кредита ипотечный долг может иметь смысл в условиях современного рынка, когда в среднем по стране ставка по 30-летней фиксированной процентной ставкой ипотека составляет около 4% и заемщики могут иметь студенческие кредиты с темпом 8. 25% для федеральных Стаффорд и плюс кредиты, начиная с 2000 года. Частная студент ставки по кредиту могут быть в два низких цифр (е. г. , 12. 25%).
Средний долг студенческого кредита составляет $30,100 на одного заемщика, по данным Института доступ колледжа и успеха, и 68% выпускников государственных и некоммерческих колледжей в 2015 году долг студенческого кредита . Состояние средние, как высоко, как $36,101, в Нью-Хэмпшире, и как низко как $18,873, в штате Юта. (Для больше, см. государств с худшими студент долга (и должники). )
Новая программа фанние мае'делает вещи проще
Фанние мае'с нового студенческого кредита обналичить рефинансирования, которые могут быть доступны через любой из 1,800 кредиторов по всей стране, что продать кредиты в Фанни Мэй, позволяет существующим домовладельцам использовать их собственного капитала на погашение студенческого кредита долга. Заемщики должны погасить по крайней мере один студент кредита в полном объеме; частичное погашение студенческих кредитов не допускается.
Кредитор будет использовать кредит, чтобы погасить студенческий заем(ы) непосредственно, когда кредит закрывается. И потому, что эта программа является ограниченным обналичить рефинансирования, предназначенные исключительно для того, чтобы погасить студенческие кредиты, заемщик может получить только меньшее из 2% или 2000 $выше студенческий кредит выплаты суммы закрытия. Заемщики, как правило, не подходящ для обналичить рефинансирования, если они не владели домом в течение как минимум шести месяцев.
Заемщик завершения рефинансирования должна быть лично обязанным для студенческих кредитов. Если муж и жена дома была заложена только мужу и переоформлен на мужа только, он не может использовать транзакции, чтобы погасить его жена студенческих займов через эту программу (хотя он мог бы использовать регулярные обналичить рефинансирования, чтобы сделать так).
Стандартный фанние мае'с обналичить рефинансирования требования к кредит-стоимость в сочетании кредит-стоимость, и собственного капитала в сочетании займа к стоимости недвижимого имущества применяются. Для одной семьи основного места жительства, максимальной для всех трех составляет 80% по фиксированной ставке ипотеки и 75% для регулируемой процентной ставкой. Это означает, что после завершения рефинансирование, заемщик еще должен иметь 20% от стоимости дома, если получение фиксированной ставкой и 25% акций в доме, если для получения регулируемый-ставка ипотечного кредита.
Например, допустим, ваш дом стоит $300,000 и ваш ипотечный баланс составляет $200,000. Вашего собственного капитала составляет 100 000 $делится на $300 000, или на 33%. Коэффициент кредит-стоимость составляет 67%. Вы можете получить новый, фиксированные ставки ипотечного кредита до 80% от 300.000$, который составляет $240,000. С этим $240,000, вы бы погасить старый ипотечный кредит 200 000 долларов и поставить другой $40 000-на полном погашении одного или нескольких займов студента.
Типичный обналичить рефинансирования поставляется с так называемым “кредит-уровень корректировки цен”, который означает, что определенный процент добавляется к процентной ставке в зависимости от вашей суммы кредита к стоимости соотношение будет после рефинансирования и то, что ваш счет кредита. С отличной кредитной балл 740, например, вы, как правило, 0. 875% к вашей процентной ставке: если вы собираетесь обналичить рефинансирования с 80% кредита к стоимости соотношение, и вы бы 1. 750% к вашей процентной ставке с кредитным счетом 680. Для студенческих кредитов обналичить рефинансирования, эта корректировка цен не распространяется, в результате чего существенная экономия даже для самых кредит-квалифицированный заемщиков.
Посчитайте Ваш Реальный Студент Платеж По Кредиту
В решении вопроса, отвечает ли заявитель требованиям, ипотечные кредиторы теперь может использовать фактическое ежемесячной оплаты заявителя в основе доходов план погашения, в котором более пяти миллионов заемщиков участие, как отметили на кредитные отчеты. Такое изменение имеет смысл, потому что студент платеж по кредиту заемщика будет только увеличиваться, если его доход увеличивается, а следовательно, и более студент платеж по кредиту не должен повлиять на способность заемщика выплачивать ипотечный кредит.
Если заявитель ежемесячно студенческий кредит выплаты не выглядеть на кредитный отчет или нулевыми, однако, кредитор должен по-прежнему использовать 1% либо оставаясь студентом остаток кредита или ежемесячный платеж, который будет полностью погасить кредит до конца своей документально возврата кредита — тот же метод расчета, что больно многие заявители в соответствии со старыми условиями.
Исключить долги кто-то другой
Другое большое изменение заключается в том, что если заявитель может документально, что кто-то другой, такой как родитель, вносит платежи по ипотечной задолженности, таких как кредитные карты или автокредит, в течение последних 12 месяцев, то задолженность может быть исключена из участия заявителя задолженности к доходам, даже если плательщик не является поручителем по кредиту.
Предположим, ваш кредитор позволяет с максимальной долга к доходам от 36%. Если ваш ежемесячный доход составляет 6000 долларов, а ежемесячные выплаты по долгам, которые появляются на вашем кредитный отчет от $3,000, ваш долг к доходу в размере 50% может быть слишком высокой, чтобы квалифицировать вас для ипотеки. Теперь предположим, что мама и папа платят 1000 $ежемесячного 3,000 $долговых обязательств в течение последних двух лет, потому что это был единственный способ, которым вы могли позволить себе выйти и признать, что работа наконец-то дала. Если они могут документально подтвердить эти платежи на удовлетворение кредитора, то кредитор будет считать вас иметь задолженности к доходам всего 33% (2,000$/$6,000), и вы будете иметь коэффициент квалификации .
Нижняя Линия
С долг выплачивается на другие исключены из долга к доходам заявителя соотношение и более щедрые и более реалистичный студенческий-кредит-оплата расчетов, все больше будущих домовладельцев с долг студенческого кредита должен иметь для получения ипотеки. Кроме того, новые руководящие принципы Фанние мае'означает, что больше существующего жилья с долг студенческого кредита должна быть способна рефинансировать и погасить более высокие ставки студенческий кредит долг с более низкой ставкой ипотечный долг. (Для больше, см. студенческие кредиты: заплатить долги быстрее. )




Комментарии


Ваше имя:

Комментарий:

ответьте цифрой: дeвять + пять =



3 ипотека хаки, чтобы помочь погасить студенческие долги 3 ипотека хаки, чтобы помочь погасить студенческие долги